Какое имущество физ лица могут продать при банкротстве
Банкротство предполагает торги по продаже имущества, которое будет конфисковано у должника для удовлетворения требований кредиторов. В счет погашения долгов пойдут, например, накопленные сбережения, а также часть зарплаты или другого дохода. Не исключено изъятие квартиры и автомобиля. Но некоторые виды имущества удастся сохранить даже после признания банкротства.
Какое имущество нельзя отнять по закону
В ходе банкротства должник обязан раскрыть сведения обо всех видах своего имущества – от бытовой техники до счетов, автомобиля и квартиры. Соответствующие данные он передает финансовому управляющему. Это не означает, что все активы будут арестованы. Законодательство гарантирует сохранность части имущества. В ст. 446 ГПК приводится исчерпывающий перечень активов, которые не подлежат изъятию, даже если гражданин официально признан банкротом:
- единственное жилье, за исключением случаев, когда его покупали с использованием ипотеки (в том числе и с применением материнского капитала, других мер поддержки);
- мебель и другое бытовое имущество (исключение – предметы роскоши);
- предметы, относящиеся к категории «для личного пользования» (одежда, предметы гигиены и т.п.);
- любое имущество, которое необходимо для выполнения профессиональных обязанностей (если рыночная стоимость такового не более 100 МРОТ);
- скот, пчелы, рыбы, садовые, огородные растения, семена и другой посевной материал, если они используются только для личных, а не предпринимательских целей;
- продукты питания (на сумму не более прожиточного минимума);
- уголь, газ, бензин и другие виды топлива (только для личного пользования, не более принятого в регионе норматива);
- автомобили и другие транспортные средства, если ими пользуется инвалид (есть специальные опознавательные знаки, документы);
- полученные государственные награды (любые);
- призы.
Важно! Скрывать имущество и проводить фиктивные сделки («дарение», «купля-продажа» с родственниками) бессмысленно. Финансовый управляющий с высокой вероятностью обнаружит их, после чего суд признает эти действия незаконными. В результате состоится продажа имущества после банкротства, а должник получит дополнительные штрафы (в редких случаях не исключается и уголовная ответственность).
Важно!
Какое имущество можно отнять
Во всех остальных случаях, не перечисленных выше, продажа имущества в процедуре банкротства будет проводиться в обязательном порядке. Это может быть:
- вторая квартира, дом, комната, доля;
- автомобиль (но если он используется для заработка и стоит менее 100 МРОТ, его оставят должнику);
- все вклады, сбережения;
- предметы роскоши;
- доходы (зарплата, пенсия – ежемесячные частичные списания в пользу кредиторов);
- прочее имущество и активы, не перечисленные выше.
При этом в случае банкротства предприятий продажа имущества состоится в любом случае. У юридических лиц забирают все активы до полного погашения задолженности. В случае с ИП процедура выглядит точно так же, как и с физическим лицом: например, ему оставят единственное жилье, но отнимут автомобиль, предметы роскоши, сбережения.
Могут ли отобрать единственное жилье
В соответствии со ст. 446 ГПК продажа имущества по банкротству невозможна, если это единственное жилье (комната, доля, квартира, дом). Но из этого правила есть одно исключение: если квартиру или другую жилую недвижимость купили в ипотеку, она будет арестована. После этого ее включат в конкурсную массу и начнут проводить торги.
Причем банки идут на такие требования в редких случаях, поскольку они до последней возможности стараются договориться с заемщиком, предоставить рассрочку, каникулы, уменьшить платеж и т.п. Но если ни одна мера не помогла, ипотечную квартиру действительно отнимут.
Причем человек не окажется «на улице» в буквальном смысле слова. Ему будет предложено жилье от государства (на праве пользования):
- муниципальная квартира (жилые фонды есть не во всех регионах);
- комната в общежитии;
- социальная гостиница.
Внимание! Если вместе с должником проживает ребенок в возрасте до 14 лет, суд вынесет решение о моратории (временной отсрочке) ареста квартиры. Но это решение обычно действует не более 12 месяцев. Т.е. после банкротства продажа имущества должников все равно состоится – нужно заранее подыскивать другой вариант.
Как происходят торги
Процедура банкротства и проведения торгов занимает несколько месяцев и даже лет. Основные этапы следующие:
- Финансовый управляющий включает все активы в конкурсную массу, проводит опись имущества.
- Проводится оценка движимого и недвижимого имущества.
- Затем организуются торги (аукцион), которые должны состояться в течение 6 месяцев с момента получения статуса банкрота. При необходимости сроки могут продлеваться – например, торги по банкротству, продажа имущества должников могут идти и спустя год.
- Все вырученные средства идут в счет удовлетворения требований кредиторов в соответствии с утвержденной очередностью выплат.
Торги бывают 2 типов:
- Открытые – прямая продажа имущества по банкротству, когда любой участник заявляет свою цену, в результате побеждает тот, чье предложение оказалось последним. На открытом аукционе реализуют любую недвижимость, а также предметы роскоши, рыночная стоимость которых (по результатам оценки) составляет 100 тыс. рублей и более.
- Закрытые – процедура без торгов, когда имущество выставляют на продажу по заведомо известной цене. По такой схеме реализуют все остальные активы.
Таким образом, далеко не все имущество подлежит изъятию. Можно не беспокоиться о единственной квартире, автомобиле, который используется для заработка, личных предметах. Но счета, в том числе зарплатные, пенсионные и другие активы неизбежно будут арестованы: все вырученные средства пойдут в счет погашения задолженности.